Decíamos ayer mismo en Hispanidad que el sector inmobiliario no terminaba de arrancar. La compraventa de viviendas durante los siete primeros meses del año cae un 1,3%. 2024 parecía que comenzaba con buen pie y dio un respiro al sector, subiendo el número de firmas de hipotecas y de compraventas.
La alegría duró poco y las caídas se sucedieron, pero ahora según los datos que el Instituto Nacional de Estadística (INE) difunde correspondientes a las firmas de hipotecas del mes de julio y la cosa parece que mejora, se muestra una subida del 23,5% en las transacciones, lo que supone 36.260 préstamos, aunque las caídas siguen superando a las pequeñas alzas que vemos en meses aislados. Es más, este avance rompe con dos meses consecutivos de retrocesos.
Crece el número de hipotecas y sube el importe medio de las mismas, un 6,2%, hasta los 151.944 euros, mientras que el capital prestado por los bancos, alcanzó los 5.509,4 millones de euros, disparándose un 31,2. Tras el alza de tipos de interés acordado por los bancos centrales para intentar contener la inflación, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,17%, frente al 3,26% de junio. Ya se acumulan 16 meses consecutivos con tipos por encima del 3%.
Y entre tipo fijo y variable, el fijo sigue siendo el favorito por los hipotecados: el 59% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo fijo y el 41% a tipo variable. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,32% para las de tipo fijo y del 2,99% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable, bajando así del 3% por primera vez desde agosto del año pasado.
Detrás de estos datos estan las advertencias de Banco de España, Funcas y numerosos expertos que ya han alertado del fracaso de la Ley de Vivienda. El Gobierno social-podemita ha conseguido una cosa muy curiosa: ha multiplicado el número de pobres condenados a vivir de arriendo y de carísimo arriendo. Lo que se ve como un nuevo fracaso de su política de vivienda: el precio de la vivienda se ha acelerado con el Sanchismo, ya sea para comprar o alquilar.