En Hispanidad hemos ido narrando el parón inmobiliario que se hizo patente durante todo 2023, con caídas en la compraventa de viviendas, aunque los portales inmobiliarios aseguraron que estas caídas se debían al "efecto escalón" al comparar las cifras con respecto a un año de alta actividad como fue 2022. 2024 parecía que comenzaba con buen pie y febrero dio un respiro al sector, subiendo el número de firmas de hipotecas y de compraventas.
La alegría duró poco y en marzo la caída fue del 18%, caída que continúa en mayo según los datos que el Instituto Nacional de Estadística (INE) difunde. Respecto a los correspondientes a las firmas de hipotecas en el quinto mes del año la cosa parece que no mejora, se muestra un desplome del 18,2% en las transacciones, lo que supone 27.425 préstamos, el mínimo en un quinto mes del año desde 2020, y es que las caídas siguen superando a las pequeñas alzas que vemos en meses aislados. En tasa intermensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 19,9%, mientras que el capital prestado descendió un 18,7% y el importe medio creció un 1,5%.
Batacazo en el número de hipotecas, pero el importe medio de las mismas sufre una bajísima caída, del 0,3%, hasta los 141.457 euros, mientras que el capital prestado por los bancos, alcanzó los 3.881 millones de euros, desplomándose un 18,5%. Y entre tipo fijo y variable, el fijo sigue siendo el favorito por los hipotecados: el 55,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo fijo y el 44,6% a tipo variable.
Y no podemos olvidarnos que la compraventa de viviendas correspondientes al mes de mayo también descendieron un 21,5%, hasta un total de 44.013 operaciones. Datos que confirman la tendencia que recogimos hace unos días con lo dicho por el Consejo General del Notariado sobre compraventas, hipotecas y precios del metro cuadrado, donde se vuelve a ver el 'frenazo' en el sector.
Detrás de estos datos estan las advertencias de Banco de España, Funcas y numerosos expertos que ya han alertado del fracaso de la Ley de Vivienda. El Gobierno social-podemita ha conseguido multiplicar el número de pobres condenados a vivir de arriendo, y de carísimo arriendo. Lo que se ve como un nuevo fracaso de su política de vivienda: el precio de la vivienda se ha acelerado con el Sanchismo, ya sea para comprar o alquilar.
La solución es sencilla, si no quieres que el precio de la vivienda se dispare y lo que buscas es que la gente tenga acceso a la vivienda y que se firmen hipotecas: libera suelo edificable.