Merlin Properties obtuvo un beneficio neto de 132,8 millones de euros en el primer semestre de 2024, lo que supone superar las pérdidas que reportó el pasado año, por valor de 47,5 millones.
En la misma línea, sus ingresos procedentes de las rentas de alquiler de sus activos de logística, oficinas, centros comerciales y centros de datos avanzaron un 4,3%, alcanzando los 253,7 millones, según ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Y el Ebitda también ha crecido un 3,7%, hasta los 88,4 millones de euros y un beneficio operativo de 47,8 millones. El valor bruto de activos ha situado en 11.375 millones, sin caída de valoraciones gracias a la revalorización de los centros de datos. El valor neto de activos asciende a 7.097 millones, con un ligero aumento del 0,2% respecto a diciembre 2023.
La cuenta de resultados muestra un nivel de endeudamiento en el 35,6% respecto al valor de sus activos (11.375 millones de euros), con una liquidez de 1.572 millones de euros, con un vencimiento medio de la deuda de 4,8 años. La buena noticia es que todos los vencimientos ya están cubiertos hasta noviembre de 2026.
En oficinas la socimi ha continuado creciendo en ingresos comparables(+1,8%) y en renta de renovaciones (+1,1%). También la ocupación se mantiene estable, ligeramente al alza, “con previsión de superar el máximo histórico a fin de año, alcanzando el 93%”. En cuanto a los centros comerciales señalan un "magnífico rendimiento operativo", on fuerte crecimiento de ingresos comparables (+3,3%) y de renta en las renovaciones (+6,4%). La tasa de esfuerzo sigue en mínimos históricos (11,5%) y las afluencias (+3,3%) y ventas (+5,0%) en niveles superiores a 2023.
La socimi ha hecho hincapié además en el "magnífico comportamiento de la cartera logística", con un crecimiento de las rentas comparables del 4,1%, un incremento de rentas en renovaciones (+2,9%) y una ocupación del 97,6% "que mejorará de cara a final de año".
Y por último los data centers, apuesta personal de Clemente, los de Madrid-Getafe, Barcelona-PLZF y Bilbao-Arasur están completamente operativos, el de Lisboa ya ha obtenido las licencias y cuenta con la potencia garantizada para el desarrollo de un campus de inteligencia artificial de 100MW. En el de Bilbao dispone de potencia garantizada para otros 94MW adicionales y esperan obtener la licencia para construir un segundo edificio antes de fin de año, en el cuarto trimestre de 2024.
La socimi se haya inmersa en un proceso de ampliación de capital que anunció en la pasada Junta de Accionistas por valor de unos 2.000 millones para poder desplegar hasta 200 nuevos megavatios (MW) en sus centros de datos. Recordemos que en plena operación, el Santander, principal accionista de la socimi con el 22,3% del capital, cambió el Presidente. Así, Javier García-Carranza abandonará su cargo en Merlin y se centrará en su nuevo puesto en el banco.