Merlin Properties ganó 190,3 millones de euros hasta junio, lo que supone un 168,3% más respecto al mismo periodo del año pasado, el cual estuvo afectado por la pandemia del Covid, ha informado la compañía.
La inmobiliaria ha cerrado el primer semestre de 2021 con unos ingresos totales de 252,7 millones de euros (incluyendo rentas brutas de 248,5 millones), un EBITDA de 179,2 millones y un beneficio operativo de 129,2 millones (27 céntimos por acción).
No obstante, la socimi todavía acusa descensos en el volumen de rentas, que fueron de 248,5 millones de euros, un 3,2% inferiores, tras las desinversiones realizadas por 109 millones de euros: tres activos logísticos, un edificio de oficinas en Madrid, una sucursal del BBVA, dos supermercados y su participación en Aedas Homes.
Merlin Properties ha gestionado activamente su balance, emitiendo un bono de 500 millones de euros a 9 años para repagar el bono con vencimiento en 2022. Cuenta con una fuerte posición de liquidez de 1.650 millones de euros.
En cuanto a las oficinas, “el ‘release spread’ positivo (+6,8%) no compensa el aumento de la desocupación y la indexación negativa del IPC en el primer trimestre, lo que ha dado lugar a un descenso de los alquileres en el periodo del -2,9%. La caída de la ocupación está tocando fondo y se espera que se recupere ligeramente durante la segunda mitad del año, reconfirmando las previsiones de ocupación para el año fiscal 2021 de aproximadamente el 90%”, señala la socimi.
El valor bruto de los activos de Merlin asciende a 12.893 millones a 30 de junio de 2021, según las tasaciones realizadas por Savills, CBRE y JLL, frente a los 12.811 millones de hace un año. Por categorías de activos, la excelente calidad de nuestra cartera de oficinas (+0,4%) y el crecimiento exponencial de la logística (+4,0%) compensan las ligeras caídas en centros comerciales (-1,5%) y hoteles.
La política comercial de Covid-19 para el primer semestre de 2021 asciende a 19,6 millones de euros (-29% respecto al primer semestre de 2020), en línea con las estimaciones proporcionadas al mercado en el ejercicio 2020. La empresa se enfrenta a una mora de cobro poco significativa.
“Dentro de su política de rotación de activos non-core, MERLIN ha realizado desinversiones por importe de 109 millones con prima, incluyendo tres activos logísticos non-core, 1 edificio de oficinas en Madrid, 1 sucursal del BBVA, 2 supermercados y la participación en Aedas”, explica la inmobiliaria.