Según los datos del Consejo General del Notariado el número de compraventas de viviendas bajó un 11,2% en 2023, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda disminuyó un 21,3%. Sin embargo, el precio del metro cuadrado, alcanzó los 1.640 euros, lo que supone un ascenso del 1,5%.
Agotamiento del sector del que el propio Consejo General del Notariado lleva alertando varios meses. Es más, aseguraron que una de las tendencias en 2022 fue "el enfriamento progresivo" del mercado a lo largo del año. Algo que confirman las cifras publicadas por Tinsa.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos se redujeron un 10,5%, hasta las 492.498 unidades, y los precios aumentaron un 2%, hasta alcanzar los 1.830 euros el metro cuadrado. Mientras que las compraventas de viviendas unifamiliares disminuyeron un 13,6% interanual, hasta las 147.953 unidades, con un descenso en el precio del 1,3%, hasta los 1.287 euros por metro cuadrado.
Por comunidades autónomas, en 2023, el número de compraventas de viviendas frente al año 2022 creció solo en Asturias (1,4%) y descendió en las comunidades restantes, destacando los descensos en Baleares (-19,9%), Canarias (-16,8%) y Madrid (-16,2%). En 2023, con respecto al 2022, el precio del metro cuadrado subió destacadamente en Navarra (13,7%), Castilla- La Mancha (8,3%) y La Rioja (7,3%). Solo se abarató en Baleares (-0,4%) y Aragón (-0,3%).
Los nuevos préstamos para adquisición de vivienda disminuyeron un 21,3% anual, hasta las 280.340 operaciones, cayendo en todas las autonomías. Su cuantía promedio fue de 148.592€, descendiendo un 3,1% frente al año 2022.
Ante estos datos, los notarios afirman que "2023 mostró un marcado enfriamiento en el número de compraventas, con caídas en el primer trimestre que continuaron aumentando para sólo moderarse en el último cuarto del ejercicio".