- El valor de los activos inmobiliarios es 858,8 millones, pero aspira a ampliar la cartera a 1.500 millones.
- López Herrera-Oria procede de Testa, a donde llegó con Gómez Hall, y la emprendió en solitario, después, en Rodex o Alza Real Estate.
- En Axiare cuenta con el apoyo de los más variopintos fondos de inversión y bancos como Citi o Deutsche Bank.
La apuesta de
Luis López de Herrera-Oria (
en la imagen), un
histórico del ladrillo español, al frente de la socimi
Axiare Patrimonio está funcionando, al menos por la revalorización de sus activos inmobiliarios, un 15,3% en 2015, hasta 858,8 millones de euros.
Axiare es, junto
Merlin Properties (Testa),
Hispania (George Soros) o
Lar, una de las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria más activas en la
colonización del sector y que, encima, se están
forrando en bolsa. Buena prueba de ello es su peso en la capitalización bursátil del sector, que se ha duplicado en 2015 respecto a 2014, y ya supera los 6.000 millones de euros.
Luis López de Herrera-Oria está al frente de Axiare dede julio de 2014, cuando la socimi salió a bolsa. Llegó al sector cuando
Juan Fernando Gómez Hall creó el equipo directivo en
Prima Inmobiliaria, hoy
Testa, en la que sigue como presidente
Fernando Rodríguez-Avial. La etapa en Prima fue, para sus críticos, más bien plana.
Herrera-Oria fue director de Prima, en concreto, de 1986 a 2002, año en que funda la consultora inmobiliaria Rodex, que trasfirió después su principal línea de negocio a
Alza Real Estate, de la que Herrera-Oria fue consejero delegado hasta la constitución de Axiare Patrimonio.
Lo que ha
comunicado la socimi la CNMV, este martes, es la valoración de sus activos realizada realizada por la consultora independiente
CBRE Valuation Advisory, que ha aumentado el 15,3%, a 31 de diciembre, respecto a los precios de compra. En términos comparativos similares (
life-for-like), la revalorización ha sido del 11,8%. Se sitúa ya casi 859 millones, aunque el objetivo es ampliar la cartera de activos hasta los 1.500 millones de euros.
La explicación está en la propia cartera de Axiare, que se ha beneficiado de los segmentos en los que decidió centrar su actividad, como anunció cuando empezó a cotizar: el segmento terciario del sector inmobiliario, principalmente en
oficinas (70%),
logística (20%) y
centros comerciales (10%) en Madrid y Barcelona. Y seguirán trabajando en "la misma dirección", como ha recordado el Ceo, López de Herrera-Oria.
En suma, la apuesta, como decía, de Herrera-Oria ha funcionado.
Para Axiare, López se ha apoyado de los más variopintos fondos de inversión. El último que declaró una participación del 3,3% fue el fondo luxemburgués
Alken Fund, pero se sumaba así al grupo de fondos internacionales que copan el accionariado:
Perry Partners International (19,4%),
T. Rowe Price Associates, con el 9,7%,
THS (9,9%),
Citi (9,1%),
JP Morgan (5,8%),
Deutsche Bank (4,9%) y
Goldman Sachs con un 3%.
Rafael Esparza
rafael@hispanidad.com
