• Reduce su participación un 27%, aprovechando que Neinor ha subido un 17% desde su salida a bolsa, en marzo.
  • Lone Star se embolsa ahora 394,63 millones, pero ya se forró con la colocación del 40% de la socimi en el mercado.
  • Mantiene un 12%, que venderá, pero el chollo empezó en 2014 con la compra de la cartera inmobiliaria de Kutxabank.
El guión que se han marcado los fondos de inversión y las socimis en el sector inmobiliario español se visualiza, este jueves, en la forma de hecho relevante que comunica la socimi Neinor Homes. Ahí se notifica que el fondo de inversión Lone Star ha reducido su participación del 39% al 12%, tras una colocación acelerada del 27% del capital en la empresa que dirige Juan Velayos (en la imagen) entre inversores institucionales. Dicho de otro modo, el fondo escapa a una velocidad mayor de la esperada (pensaba colocar un 20% y ha vendido un 35% más) pero con los deberes hechos, o lo que es lo mismo, después de Neinor se ha revalorizado un 17% desde su salida a bolsa, a finales de marzo. La socimi debutó a un precio de 16,46 euros por acción y cerró ayer a 19,25. Es jueves cae un 3% (a 18,7 euros), tras la venta de Lone Star a 18, euros, con un descuento del 4%. Se ha embolsado así 394,63 millones. Y a partir de ahora podría vender más, teniendo en cuenta que se acerca el final del plazo acordado para no vender (lock-up) marcado en la salida a bolsa. Neinor colocó un 60% y mantuvo un 40%. Es, por tanto, la primera desinversión pero no la última. Podría, incluso, escapar del todo en los próximos meses, con sus planes cumplidos. Y cuando salga del todo, otro fondo tomará su parte, para mantener la rueda (naturalmente especulativa). Y en el entretanto, Neinor seguirá a lo suyo: comprando suelo para la promoción de viviendas en buenas zonas. Se repite un modus operandi previo a una burbuja bis, en un juego de empresas (socimis) y fondos. La socimi se constituyó en 2015 con la cartera inmobiliaria de Kutxabank que Lone Star había comprado en 2014 y la incorporación de otros fondos (Fidelity, Adar Capital Partners o Invesco). Rafael Esparza