-Respecto al trimestre anterior, el índice general de precios experimenta un descenso del 3,0%.
España asiste al mayor descenso en el precio de la vivienda libre desde mediados de 2009. El precio de la vivienda libre ha bajado un 7,2% durante los primeros tres meses del año con respecto al mismo periodo de 2011, cuando se vendieron 74.455 viviendas libres. Los descensos de precios no son correlativos con el número de ventas, ya a que en los tres primeros meses del año el número de transacciones inmobiliarias creció un 27,9% en comparación al mismo periodo de 2011, hasta sumar 84.205 compraventas. Los pisos han sufrido un abaratamiento del 21,5% desde el precio máximo del primer trimestre de 2008 cuando ya había estallado la burbuja inmobiliaria según datos facilitados por el Ministerio de Fomento.
El número de tasaciones experimenta una subida del 27,9% frente al mismo trimestre del año anterior. Es un buen momento para comprar casas, pero las expectativas pueden mejorar para los inversores si continúa el ciclo de descenso acelerado en los precios de los pisos. El precio del metro cuadrado de la vivienda libre en España es de 1.649,3 euros. En los tres primeros meses del 2012 la vivienda libre ha visto cómo sus precios se reducían en un 3% en comparación con el último trimestre de 2011. Los pisos de segunda mano se han abaratado más que los de nueva construcción, y el precio de las viviendas protegidas (VPO) ha subido un 1,2% interanual por trimestres.
Aragón y Andalucía, con una bajada de precios del 10,1% y el 9,2% respectivamente, han sido las Comunidades Autónomas que han registrado mayores bajadas. Por el contrario, Ceuta y Melilla han experimentado un ligero incremento del 2,6%. Respecto al trimestre anterior, el índice general de precios experimenta un descenso del 3,0%
Andrés Velázquez
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