La vivienda subió un 9,8% en el 2006 según la Sociedad de Tasación frente al 10% del 2005. O sea, prácticamente lo mismo. Sin embargo, el comportamiento ha sido desigual en función de los semestres. En el primer semestre la subida fue del 6,3% y esta se desaceleró en la segunda mitad del año hasta el 3,3%. Por eso, la previsión de esta sociedad tasadora es que en el 2007 los precios sigan subiendo, pero de manera más moderada que en el 2006. Además, consideran que los precios tendrán subidas más moderadas en aquellos municipios con más terreno para crecer. Este es el factor de que ciudades como Barcelona o San Sebastián encabecen los ránkings de precios nacionales: sencillamente no existen solares para crecer.
La conclusión de la Sociedad de Tasación abunda en la misma línea de las previsiones de las grandes entidades financieras. El servicio de estudios del BBVA había pronosticado una subida moderada para el 2007 mientras que el Santander advertía que su estrategia crediticia sería cambiar el mix de préstamos en previsión de que el negocio hipotecario se viera ralentizado en este 2007.