La firma de hipotecas se disparó un 24,7% en España durante el mes de mayo respecto al mismo mes de 2021, hasta 44.165 préstamos, según datos publicados este viernes por el INE, la mayor cifra desde hace once años. Esta cifra supone 15 meses de ascensos interanuales consecutivos. Si bien es cierto que el repunte de abril fue moderado cuando apenas aumentó un 4,5%, en mayo la cifra se ha recuperado con fuerza. De hecho, si comparamos mayo sobre abril, las hipotecas subieron un 32,1%, mientras que el capital prestado lo hizo en un 38,6%.

Sube el número de hipotecas y el importe medio de las mismas para comprar vivienda, un 11,9%, hasta los 149.261 euros, el mayor volumen en 15 años, así como el capital prestado por los bancos, que alcanzó los 6.592 millones de euros, un 39,6% más, el más elevado desde julio de 2010. Según el INE, en los cinco primeros meses de 2022 el número de hipotecas para comprar vivienda ha aumentado un 50,6% y el capital prestado se ha incrementado un 61,7%

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo de 2022 fueron Cataluña (8.354), Andalucía (7.604) y Madrid (7.480). Y las comunidades en las que se prestó más capital fueron la Cataluña (1.672,2 millones de euros), Madrid (1.524,1 millones) y Andalucía (928,6 millones).

Por su lado, el tipo de interés medio se situó en el 2,47%, con un plazo medio de amortización de 24 años. Y entre tipo fijo y variable, parece que el fijo sigue siendo el favorito por los hipotecados, el 72,8% de las firmas se constituyeron bajo tipo fijo, aunque el porcentaje es inferior al mes anterior cuando se rozó el 76%, y el precio de la vivienda sigue subiendo.

Ayer jueves 21 de julio publicábamos en Hispanidad que se acababa la era de los tipos bajos seis años después de que el BCE y otras autoridades monetarias occidentales se lanzaran a la absurda carrera que llevó a vivir tipos en negativos. Así, Lagarde subía el precio del dinero al 0,5%, algo que se rumoreaba desde hace meses. El miedo a que los rumores se confirmaran, como ha pasado, ha hecho que la firma de hipotecas, producto que se verá encarecido en los próximos meses, se disparara. Aún está por ver, si en los próximos meses sigue creciendo o la firma de hipotecas se desploma, algo que parece bastante probable.