Según los datos del Consejo General del Notariado el número de compraventas de viviendas bajó un 8,2% en tasa interanual el pasado mes de noviembre, alcanzando las 58.942 operaciones. 

Baja el número de operaciones pero sube el precio medio del metro cuadrado, un 1,2% más caro que en noviembre de 2021, alcanzando los 1.570 euros. 

Si analizamos por tipo de vivienda, las compraventas de pisos se redujeron un 7,5% interanual, hasta las 44.796 unidades, mientras que las compraventas de viviendas unifamiliares disminuyeron un 10,4% interanual, hasta las 14.146 unidades. Por su lado, el precio de los pisos subieron un 0,6% respecto a hace un año hasta alcanzar los 1.747 euros el metro cuadrado, mientras que el precio de las unifamiliares repuntó un 2,5% hasta situarse en una media de 1.264 euros por metro cuadrado.

Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas bajó en 15 de ellas en tasa interanual y sólo subió en Extremadura (+1,5%) y Castilla y León (+1,3%). Los descensos más pronunciados se dieron en Navarra (-37,4%), La Rioja (-30,4%), Cantabria (-22,9%), Asturias (-16,9%), Baleares (-16,7%) y Castilla-La Mancha (-15,5%).

Y del lado de los precios, el metro cuadrado subió en once comunidades y en seis descendieron, principalmente en La Rioja (-9,4%) y Castilla-La Mancha (-7%). Las subidas más pronunciadas se dan en en Cantabria (+19%), Canarias (+13,4%) y Madrid (+10,9%).

Por su parte, los préstamos hipotecarios también bajaron, un 8,5%, hasta las 28.391 operaciones, y la cuantía promedio se estancó, situándose en los 147.833 euros.

Situación de parálisis de la que el sector lleva avisando un tiempo: datos que el INE refuerza, en octubre la compraventa de viviendas nuevas disminuyó un 5,4%, salvando la situación la compraventa de vivienda usada, y la firma de hipotecas se ralentizó durante el mismo mes, pese a crecer un 4%, con lo que el tipo fijo cae a su menor nivel desde diciembre de 2021. 

Este es el panorama: hipotecas y compraventas se va ralentizando y la oferta de viviendas en alquiler se hunde. El estallido de una nueva burbuja inmobiliaria parece cercano.