Según el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario, publicado por Sociedad de Tasación el precio medio de la vivienda nueva se mantiene en 2.482 €/m2 a nivel nacional, tras una leve variación anual del 0,4% y semestral del 0,2%. Mientras, el Índice de Confianza Inmobiliario crece cinco puntos porcentuales hasta los 48 puntos sobre 100 confirmando la mejora de las perspectivas en el sector.

Son dos de las conclusiones del documento, que incluye la evolución tanto de los precios de la vivienda nueva durante el primer semestre de 2021, como de otros indicadores propios correspondientes al segundo trimestre de este año. El estudio refleja que el precio de la vivienda nueva se mantiene estable, en un contexto de aumento de las compraventas de vivienda nueva y mejora de los indicadores económicos. 

El informe destaca que la estabilización del precio de la vivienda nueva se ha producido en un escenario de aumento de las transacciones de este tipo de inmuebles, con 28.695 operaciones al cierre del primer trimestre de 2021 y una variación anual del 18%, según los datos del INE incluidos dentro del Agregador Inmobiliario de ST. 

La información utilizada para confeccionar el estudio procede de los datos de oferta de vivienda nueva en edificio que han sido captados por la red de colaboradores de ST y que también se utilizan para realizar las valoraciones. El trabajo de campo se ha desarrollado entre marzo y junio de 2021, y se han tenido en cuenta los valores de cerca de 38.000 viviendas de 2.900 promociones.

 

Según Sociedad de Tasación, por comunidades autónomas, a lo largo del último año, el precio de la vivienda nueva ha crecido en 16 de las 17 regiones, siendo Murcia la única que registra un descenso anual (-0,2%), hasta los 2.176 €/m2 en junio. A su vez, Baleares lidera el crecimiento con una variación positiva del 1,1%, hasta los 2.176 €/m2. Se trata de la única autonomía donde el precio de la vivienda ha aumentado por encima del 1% durante los últimos doce meses. La segunda comunidad autónoma que mayor subida experimenta es Canarias (+0,6%), hasta los 1.602 €/m2.

Durante los últimos seis meses, el precio ha tendido hacia la estabilización, con un leve aumento en todas las autonomías -siempre por debajo del 1%-, que ha oscilado entre el +0,1% de Castilla y León (1.635 €/m2) y Comunidad Valenciana (1.725 €/m2), y el +0,6% de las Islas Baleares.

Por comunidades autónomas, Cataluña sigue siendo la región con el importe más alto (3.992 €/m2), por encima de Madrid (3.682 €/m2) y País Vasco (2.762 €/m2). En el lado opuesto, Extremadura (1.209 €/m2), Región de Murcia (1.265 €/m2) y Castilla-La Mancha (1.444 €/m2) registran los más bajos.

A nivel capitales de provincia, Barcelona presenta el precio de la vivienda nueva más alto, con 4.501 €/m2 en junio, tras una variación anual del 0,47%. Por detrás está Madrid (3.682 €/m2), con una subida del 0,52%; San Sebastián (3.646 €/m2), con un crecimiento del 0,3%; y Bilbao (2.685 €/m2), con un +0,37%.

Por el contrario, Cáceres es la capital con el importe más bajo (1.200 €/m2), tras un descenso anual del 0,08%. Le siguen Ciudad Real (1.214 €/m2) y Badajoz (1.215 €/m2) con unas bajadas anuales de 0,4% y 0,08% respectivamente. En cuarta posición quedaría Murcia (1.265 €/m2), con -0,16%.

Por otra parte,  el Índice de Confianza Inmobiliaria de ST, ha subido por tercer trimestre consecutivo en España hasta los 47,6 puntos sobre 100, situándose ya cerca de los 50 puntos, que marca la situación de equilibrio. Por comunidades autónomas, este indicador ha aumentado en todas con respecto al trimestre anterior, siendo Baleares (43,3) la que registra la mayor subida con 7,5 puntos. En el lado opuesto se encuentra Cantabria (48,9), con un incremento de 3,1 puntos. Por su parte, Navarra (50,2) es la única comunidad que supera los 50 puntos y Asturias lo iguala.